La Turquie transforme d’anciens terrains militaires d’Istanbul en logements de luxe

La Turquie a ouvert à la construction la majorité des anciens terrains militaires d’Istanbul au cours des 19 dernières années, transformant de vastes sites autrefois occupés par les forces armées en projets immobiliers haut de gamme et commerciaux, a rapporté lundi le quotidien BirGün.

Les chiffres cités par la municipalité métropolitaine d’Istanbul montrent qu’en 2006, la ville comptait 171 998 hectares de terrains militaires et 111 307 hectares de zones de sécurité militaires. Depuis lors, 41 % de ces 283 305 hectares combinés ont été retirés du statut militaire. Parmi les terrains reclassés, 90 % ont été approuvés pour la construction et 85 % accueillent désormais des projets résidentiels ou mixtes à grande échelle.

À titre de comparaison, les parcelles militaires rezonées dans les districts centraux totalisent désormais 14,56 kilomètres carrés. Cette superficie est supérieure à celle de huit districts existants d’Istanbul : Güngören, Beyoğlu, Bayrampaşa, Şişli, Adalar, Zeytinburnu, Gaziosmanpaşa et Beşiktaş.

Après la tentative de coup d’État du 15 juillet 2016, les dirigeants turcs avaient assuré au public que les terrains militaires libérés par les réformes seraient conservés comme espaces verts. Dans les années qui ont suivi, le gouvernement a licencié plus de 24 000 personnels des forces armées turques, de la gendarmerie et des garde-côtes par des décrets-lois.

Les autorités avaient également placé en détention provisoire 163 généraux et amiraux avant le 20 juillet, représentant environ 45 % des officiers supérieurs turcs de l’époque.

Les analystes estiment que cette restructuration drastique des hauts gradés a réduit la capacité de l’armée à conserver le contrôle des terrains centraux, facilitant leur réaffectation par les ministères civils.

BirGün rapporte que 15 anciens sites militaires du centre d’Istanbul accueillent désormais des projets résidentiels et commerciaux de luxe, achevés ou en cours. Les critiques, dont des urbanistes et des figures de l’opposition, affirment que cette tendance s’est accélérée après la tentative de coup d’État, lorsque des terrains présentés comme de futurs espaces verts publics ont été intégrés à des projets immobiliers haut de gamme.

Parmi les principaux sites mentionnés dans le rapport figurent la caserne du champ de tir d’Esenler (434 hectares), l’école d’infanterie de Tuzla İçmeler (200 hectares), la base de missiles de Zekeriyaköy à Sarıyer (191,3 hectares) et le poste de commandement du bataillon de gendarmerie de Hadımköy à Arnavutköy (183 hectares). L’ancienne caserne Şehit Onbaşı Azim Özdemir à Çekmeköy accueille désormais un projet immobilier de 3 346 logements, tandis que l’ancien site du commandement du 3e corps d’armée à Maslak comprend un projet de 5 259 unités.

Barış Antik, membre du conseil municipal d’Istanbul, a qualifié le rezonage des zones militaires de « crime urbain majeur ». Il a déclaré que le processus de planification avait été mené unilatéralement par le gouvernement, motivé par des considérations financières. Il a soutenu que ces terrains, situés dans une zone à haut risque sismique, auraient dû être conservés comme espaces verts publics ou zones de rassemblement en cas de catastrophe.